Emblematico Aserradero en Venta. Se vende asi como esta con años de funcionamiento y amplia cartera de clientes. Características del inmueble. Ubicación:Calle Juncal 1445, sobre esquina 9 de Julio. A dos cuadras de Av. Champagnat (cinturon industrial) y a dos cuadras de Av. Pedro Luro (vıa troncal que atraviesa de este a oeste la ciudad). Superficie: Terreno: 71 mts x 52 mts = 3692 m2 menos 532 m2 de pulmon *Nave principal: 43 mts x 20 mts = 860 m2 Area Deposito: 668 m2, Area de Servicio: 19 m2 baños, Area administracion: 54 m2, oficina gerencia con cocina para reuniones y cobro; Area de atencion al publico 150 m2 Showroom Nave secundaria: 43 mts x 18 mts = 774 m2 Comodidades del lote: *Acceso camiones: uno por calle Juncal (patio de carga y descarga) y dos por calle 9 de Julio. *Acceso clientes por Juncal con estacionamiento en patio depósito y habilitación sobre cordón vereda. Las calles 9 de Julio y 25 de mayo son de doble mano, y facilita el acceso desde la Av. Champagnat que es la avenida de acceso de la Ruta Autovía 2. La Av. Luro es el acceso de la Ruta Nacional 226 y vía de acceso a la estación ferroviaria. *El acceso paetonal de clientes se realiza por la calle Juncal. Las dos naves son contigüas y se comunican entre sí por la entrada al salón de ventas y un portón interno entre sala de máquinas (nave secundaria) y depósito de mercadería (nave primaria). * Amplio patio para maniobras de carga y descarga, y dos depósitos de aserrín comunicados por manguera de succión a la nave de aserrado. Entorno comercial: Zona de depósitos, talleres, residencias, escuelas e instituciones, comercios y servicios varios. Calle de tráfico medio y de fácil acceso desde dos avenidas. Área comercial e industrial, a 200 mts de arteria de circulación clave Champagnat y a 200 mts de avenida comercial e institucional Av Pedro Luro. Características: Estructura de hormigón armado reforzado sobre área gerencia y atención mostradores, con suelo de alto tránsito de cemento alisado y ladrillo visto con madera roble de alta durabilidad. Divisiones de estructura liviana y perfilería sobre área de showroom, con acceso por ambas naves. Sanitarios con ducha vestidor y área para descanso de emplead Características de la Construcción: *La construcción del inmueble conto con la disposición de rieles para gruas internas en la nave principal, y un entrepiso de losa reforzada para el área de administración y atencion al cliente en planta baja con instalaciones sanitarias y deposito en planta alta. *La nave secundaria tiene instalación eléctrica apta para maquinaria de procesado industrial y tuberıas de succion de aserrado. La estructura de ambas naves es de hormigon armado con techo de chapa canaleta, la primera en boveda y la segunda en caıda de un agua. Todo el perımetro se encuentra limitado con muro de bloque de hormigon y portones de acero. Actividades comerciales en el Inmueble: Actualmente, y desde hace 20 años, se desarrolla la actividad comercial de venta de maderas y materiales para la construcción en seco. El lote permite una gran superficie de deposito, circulación de camiones y auto elevadores dentro de las naves, acceso de vehıculos para carga y descarga, ası como la instalacion de maquinarias para el desarrollo del rubro maderero. Servicios e instalaciones en la propiedad: * Servicio de gas natural (sin conexión). * Instalación red de agua y cloacas. * Instalación eléctrica trifásicas apta maquinarias. * Instalación de aire de succión de aserrín. * Instalación de cámaras de seguridad y central de alarma. * Instalación wifi, dos líneas de teléfono, luces de seguridad y emergencia. Rubros de la actividad comercial: * Venta de Maderas, placas, tirantería y accesorios * Servicios de cepillado y corte; servicio integral de placas (corte, pegado de canto, agujeros para bisagras). * Venta de materiales para construcción Steel Framing (perfileria de acero, placas de yeso, aislantes y accesorios) * Venta de pisos y revestimientos (de madera, flotantes, vinilicos y cerámicos) * Venta de artículos de ferretería. Ÿ Venta de terminaciones y accesorios. Maquinarias: * Dos auto-elevadores. Para servicio de placas: * Panelera (cortadora de placas) * Pegadora de canto * Agujereadora * Compresor * Equipo de aspiración. Para servicio de maderas: * Escuadradora * Sin Fín * Cepilladora * Garlopa * Tupí * Equipo de aspiración. Recursos Humanos: * Dos empleados en atención al cliente y caja. * Cuatro empleados en operación, carga y descarga. * Encargado/Gerencia. Nuestros empleados operarios fueron entrenados para utilizar todas las maquinarias, así como los empleados de atención al cliente realizan tareas administrativas y de cobranza Historia del comercio: La historia de las naves se remonta a lo que fue la maderera de mayor éxito monopolico de la ciudad en la década del 90 (El Indiecito), que contaba con este predio y dos más reducidos (uno sobre la vereda de enfrente en calle Juncal y otro sobre avenida Luro), por lo que la disposicion de accesos, alturas de naves y ancho de portones, se previo ́ para actividad de deposito, procesa y movimiento de grandes volumenes de mercaderıa. Ubicación del Lote Actualmente la zona se encuentra asfaltada y en completa urbanización, cruzando en la esquina con las vıas ferroviarias que conducirán y atravesarán la zona que ha sido definida como nuevo Polo Tecnológico de la ciudad de Mar del Plata, emprendimiento municipal con apoyo provincial y nacional, para “despertar” la innovación en la ciudad y revivirla más allá de su tradicion veraniega. El lote quedará a tan solo 5 cuadras del área que atraerá inversiones de vanguardia a la zona, potenciándola y elevando su aptitud y valor como Distrito Tecnológico del Conocimiento y la Innovación (Distrito TCI) que funcionará como un espacio para fomentar las tecnologías de la información, el desarrollo de software y los servicios informáticos.